Суббота, 26.05.2018, 04:50 | Приветствую Вас Гость

Землеустроительная экспертиза является одним из видов строительно-технической экспертизы, производится в целях разрешения вопросов, касающихся определения межевых границ земельных участков, их соответствия фактическим границам, установления возможности раздела земельных участков, а также порядка их использования. Судебная земельная экспертиза, как правило назначается судами в случае появления спорных моментов между землепользователями в вопросе смежных территорий. Исследования проводятся в рамках строительно-технической экспертизы основываясь на экспертной специальности 16.1 "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки".

Основными задачами землеустроительных экспертизы являются:

- определение фактической площади исследуемого земельного участка;

- имеется ли место наложения границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера);

- определение общей площади земельного участка, свободной от застройки;

- соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке и др.

По окончании исследования и составления экспертизы возможна реализация нижеследующего:

- разработка вариантов раздела земельного участка, либо домовладения и прилегающего к нему земельного участка (участков);

- разработка вариантов организации проездов (проходов) к домовладению через прилегающие земельные участки;

- установка факта наложения одного земельного участка на другой;

- установка факта нарушения тех или иных норм, методик, правил в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства при освоении (застройке) исследуемого земельного участка.